沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-新北市新店區二胎

投票日禁止公開競選活動，從11日凌晨零點起，不能有任何助選或罷免行為，要提醒的是，不少選民加入LINE群組理髮還能聊生意　看日本「複餐店」概念日本現在出現「複餐店」的新浪潮，什麼是複餐店呢，就是像理髮店、書店甚至是健身房，結合餐飲業，除了能有效利用空間，還能和競爭對手做出市場區隔，成為日本人展店的新風潮。保齡球場旁，就是餐廳。店員：「請進。」書架的另一頭藏著酒吧，日本吹起複合式餐廳的新浪潮，甚至還出現新名詞。生青年首次購屋貸款申請活雜誌外食研究員：「複合店跟餐廳這兩個字混合的新詞，把這樣的複合餐飲店稱為『複餐店』。」類似這樣的複餐店型態越來越多元，在福岡這家理髮店其實還附設酒吧，老台中房屋貸款闆說是為了讓客人與客人之間，有更深的連結。「複餐店」業者：「來理髮店理髮，不是只有理髮師和客人聊天，客人和客人之間沒有連結，感覺沒什麼意義，想透過咖啡或啤酒，讓客人之間產生連結。」只要來這裡理髮，業者會送上一杯免費飲料，讓客人可以坐下來閒聊。消費者：「來這邊理髮的人，在這裡聊天，常會聊出新生意來。」消費者：「我要義大利風。」至於這家以一個月1萬5000日圓(快速借錢)高雄市大社區哪裡可以借錢的價格，每天提供一份生菜沙拉的餐廳，原本可是家健身房。「複餐店」業者：「無論如何擴展目標對象很重要，透過飲食讓更多消費者認識我們，如果對運動有興趣的，也能來我們健身房。」業者希望用美食為號召，拓展健身房的知名度，複餐店的出現，讓日本人的日常消費，有了更多不同。或臉書粉絲團，常用候選人肖像的圖貼，或是臉書大頭照，只要有任何「暗示性」助選，一旦被檢舉，就可能面臨50萬以上罰款，因此，不少社群網站的版主紛紛PO文呼籲，請選民們要多多注北市「小宅」抗跌！　房價七年漲兩成家戶人口數減少，低總價、小坪數的房屋產品也成為市場主流。台北市地政局就統計從101年實價登錄至今，兩房以下的住宅占成交量4成以上，平均單價七年來也漲了將近兩成。不過雖然小坪數物件當道，台中民間二胎但套房產品似乎較不受青睞，有44%套房賣超過1年還銷不掉。記者李頂立：「從主臥室走出來，沒有幾步路的距離，我們就來到另一間次臥，其實現代人在看房，都選擇像這樣子坪數不要太大的小宅，根據台北市地政局統計，從101年8月實價登錄到現在，像這樣子2房以下的產品，就占成交量的4成以上，小宅儼然就是現在房市的主力產品。」代銷公司經理李秉峯：「這整個空間使用坪效來講的話，室內有達到23坪空間可以使用，加上廚房的部分，有獨立的廚房，公領域使用上來講，在一般家庭的話都非常足夠。」除了台北市，各地都出現以小坪數為賣點的建案，像這個位於新莊的新建案，就主推1到3房產品，坪數從15到50坪都有，但還是以20到30坪最為熱銷。記者李頂立：「大多數人的選擇都是先以兩房作為基準，再根據預算的多寡來選擇房型，像我們來到這個建案是1加1房型，而您可以看到，室內實際可以使用的空間，大概是13坪左右，它就是在客廳以及陽台的中間，另外設計一個多功能的休憩空間，像我們現在就可以坐在床上小小休息，而這樣的格局也相當受到小資族青睞。」含裝潢不到千萬，低總價就是小宅優勢，業者透露，近來看房人數眾多，都週都接待40多組客人。代銷公司經理李秉峯：「大宗的客人是屬於30到45歲左右，選擇來講都是坪數不要太大，因為負擔能力一定要夠，現在整個市場它是小宅革命，每間建設公司都在做小宅、小坪數的部分。」少彰化縣二水鄉身分證借款子化造成家庭人口減少，內政部曾統計，每戶人口數僅約2.7人，房市需求改變，北市府地政局，也首次針對小宅發布調查，台北市小宅住宅總價約為850萬，每坪單價約60.73萬，比七年前的51.11萬增加近10萬，漲幅將近兩成。住展雜誌企研室經理何世昌：「自住客買小宅是不得已，那現在投資客，最近這幾年投資客也一直在進入這個小宅市場，因為小宅市場好賣，三、四房的不好賣，賣不掉也沒關係，因為現在市場的租金(行情)很好。」自住客、投資客都想搶進小宅，那究竟北市哪裡好入手?以行政區表現來看，今年第一季僅有北投、文山和萬華，小宅交易單價落在4字頭，至於寸土寸金的大安區，平均單價則高達76.79萬。住展雜誌企研室經理何世昌：「以一般的受薪階級的話，你也大部分只能買在台北市的蛋白區，因為台北市蛋白區(新屋)一坪6、70萬的話，大概兩房型也要1500萬左右。」房仲店長黃貴文：「先求有再求好，也許我們先從新北開始，下一次換房再換到台北市。」　雖然近年相當多建商，都搶進小宅市場，不過套房類產品卻反而出現滯銷，房屋比價平台屋比統計，全台套房產品，有44%賣超過1年還賣不掉，高於2房的35%和3房的36%，房屋總價較高的台北，網路待售套房比重更是高達55%。房仲店長黃貴文：「(近年)房地產稍微有一點比較難推，造成銀行對小宅的貸款額度和成數稍微會管制一點，所以一般的房子，可能自住宅可以貸到八成，可是小宅可新北市蘆洲區個人信貸能只願意貸到七成甚至六成，所以造成很多小宅，可能買方的資本款不夠，造成交易量可能就卡住。」缺乏投資買盤，套房幾乎只剩明星學區的「設籍」與「置產收租」作用，較無炒作力道，但兩房自住的剛性需求依舊，看來在未來幾年，小宅仍會是支撐房市的主力產品。意。

高雄選民：「我們手機不是會有韓國瑜的圖嗎，就要注意不要再傳給在群組裡面，在群組裡面不要傳。」

圍一圈，口頭再次叮嚀婆婆媽媽，投票日，臉書還是LINE別傳跟選舉相關文字和圖片，失控撞山壁！19歲騎士相約車聚　自撞亡相約跑山看風景，卻發生死亡車禍，12日晚上11點，台北市士林區仰德大道一段，19歲的曾姓男子與網友相約騎車出遊，一群人騎在陽明山上，結果他卻突然偏離車道，失控撞向山壁，甚至還波及後方一起出遊的朋友。男子躺在救護車上，救護人員不斷對他進行CPR急救，他傷勢嚴重，失去呼吸心跳，緊急送進醫院進行急救。路邊停著一輛機車，車頭已經嚴重變形，連大燈都已經不見蹤影，他就是這輛機車的主人，員警不斷查看車輛狀況，怎麼會撞成這樣，不難想像，當時的雲林縣口湖鄉個人信用貸款撞擊力道有多大。同行友人：「他的車子去撞到我，他的車子去掃到我，(你說你們是一起要上山去看風景的)，對，(你是在他前面還是怎樣)，我在他後面，(你跟他是同學嗎)，就只是社團裡面的車友而已啊。」車友出遊卻發生嚴重車禍，12日晚上11點左右，士林區仰德大道一段，19歲曾姓騎士跟22歲張姓男子，還有一群在網路上認識的車友，一起相約跑山看風景，但是他就在經過一個彎道時，失控自撞山壁，結果又再波及到後方的車友，兩人全撞成一團。員警也趕緊做交通管制，就怕再有人發生意屏東縣屏東市汽車借款外，提醒用路人得要放慢速度，只是曾姓騎士緊急送醫後仍傷重不治。其實陽明山仰德大道，從以前車禍事故頻傳，因為上下山坡度大，路面又不寬，就曾榮登危險路段排行榜，相關單位也不斷宣導，希望不管是機車騎士還是汽車駕駛，真的得要小心再小心。拿出手機，群組提醒訊息也不少。

高雄選民：「暫停分享po文，至隔天1月11日下午四點後。」

高雄選民：「50萬，(50萬喔)，對被罰50萬，(多不多)多超多，我們群組都有這樣子傳。」

真的要小心再小心，就怕有人搞不清楚狀況，尤其現在同陣線的群組加一堆，臉書又有各式各樣臺中市潭子區小額借貸粉絲團，不少版主跟進po文，提醒網友注意小心觸法。

社群版主徐正文：「不能再散播有關宜蘭縣南澳鄉信用貸款選舉的訊息。」

但什麼叫違法，根據選罷法，投票當天禁止公開競選、助選或罷免行為，高雄小額借貸如果在臉書呼籲大家投票，這沒問題，如果大頭貼有暗示性，或是出現候選人號次、手勢，罷免LOGO，都屬於有爭議，而在LINE上，候選人推出的Q版問候圖貼，最好避免使用。

高市選委會總幹事袁德明：「大頭貼或是有關，相關的logo有沒有違反規定，要依個案來判斷，如果說有人檢舉，可能會進到監察小組。」

有沒有違反選罷法，只要有人檢舉，就要依照程序調查，最好避免任何暗示性發文和貼圖，才不會麻煩惹上身。